Blankenese. Elbblick. Statement

Architektur mit Haltung! Diese Villa wurde nicht entworfen, um sich anzupassen - sondern um zu bestehen. Die klassische, elegante Putzfassade zitiert die architektonische Geschichte des Elbhangs und übersetzt sie in eine moderne, zeitlose Formensprache. Schlank, souverän, kompromisslos hochwertig. Hohe Decken bis zu 3,51 m, großzügige Fensterflächen und fließende Raumabfolgen schaffen ein Raumgefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie privat ist. Ein Haus, das Eindruck macht - ohne laut zu sein. Wohnen auf mehreren Ebenen. Leben auf einem neuen Level! Die Wohnetage öffnet sich ebenerdig zur rückwärtigen Terrasse - geschützt, grün, vollkommen privat. Nach vorne entsteht eine dramatische Sichtachse bis zur erhöhten Elbterrasse: Gäste empfangen, Dinner inszenieren, Abende zelebrieren. . Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss . Wohnküche mit direktem Dachterrassenzugang . Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss . Master-Suite mit Ankleide, Wellnessbad & Loggia mit Weitblick Hier ist jeder Raum Teil eines Gesamtkonzepts: Wirkung, Komfort, Kontrolle. Luxus, der mitdenkt! . Diese Villa überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: . Energieeffizienzklasse A+ . Photovoltaikanlage & Wärmepumpe . Smart-Home-System . Wallbox & Tiefgarage mit 2 Stellplätzen Nachhaltigkeit - nicht als Trend, sondern als Selbstverständlichkeit. Ein Zuhause für Menschen mit Präsenz! Für Kreative. Für Unternehmer. Für Persönlichkeiten. Für Menschen, die ihr Leben nicht verstecken, aber ihre Privatsphäre schätzen. Diese Villa bietet beides: Rückzug und Repräsentation. Stillen Luxus - und große Auftritte, wenn Sie es wollen.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist zzgl. 603.600€ für die der sog. Bauneben- und Erschließungskosten. In den Baunebenkosten sind folgende Leistungen beinhaltet: Sämtliche bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Grundstück (Abbruch etc.) . Vermessungsarbeiten . Erdarbeiten (Bodenan- und Abfuhr) . Verbaumaßnahmen . Gasleitung und Anschluss für den Gaskamin . Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Regenwasser, Elektro, Telekom) . Eintragung/Regelung der Grunddienstbarkeiten und Baulasten . Baustraße . Bauzaun . Halteverbotsschilder . Versicherungen während der Bauphase . Behördengebühren . Baustrom/Bauwasser . Bodengutachten mit chemischen Labor . Kampfmittelprüfung . Herstellung Gehwegüberfahrt . Anlegung der ?nalen privaten und öffentlichen Grundstückszufahrt . Gartenbudget ( € 100.000,-)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen