Landhausvilla mit einzigartigem Grundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der idyllischen und grünen Lage von Hamburg-Ohlstedt und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.416 m² die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und gleichzeitig optimaler Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Die Architekten Landhausvilla mit Teilkeller wurde 1973 vom Eigentümer selbst geplant und überzeugt durch ihre massive, hochwertige Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von gesamt ca. 380 m². Im Jahre 1999 wurde die Immobilie modernisiert und umgebaut in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Der Rückbau in eine Wohneinheit ist möglich. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Erdgeschoss bietet rund 209 m², bestehend aus einer großen Diele mit abgeteilter Garderobe und einem Gäste WC, davon abgehend ein Zimmer mit Duschbad en Suite. Von der Diele betritt man eine große, offene Wohnlandschaft bestehend aus einer Küche mit offenem Essbereich und zwei ineinander übergehenden Räumen mit Kamin. Die Raumgestaltung versteht sich im Landhausstil mit Sichtmauerwerk und dunklen Holzbalken, Natursteinfliesen sowie Parkettboden. Der separate Schlaftrakt mit Bad en Suite, begehbarer Ankleide und eigenem Zugang auf die Terrasse spiegeln den Komfort und die Großzügigkeit dieser Immobilie wieder. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 171 m² und 3 Zimmern überzeugt ebenfalls durch eine großzügige Raumaufteilung, zum Teil bodentiefe Fenster und eine herrliche Aussicht in den Garten. Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt, die Nutzung als separate Wohnung für eine kleine Familie bzw. als Kapitalanlage wäre hier auch durchaus denkbar. Das weitläufige Grundstück mit eigenem Teich rundet das besondere Angebot ab. Hier genießen Sie den Luxus eines gepflegten Außenbereichs und haben zugleich Ihre eigene kleine Oase in mitten der Natur.

Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden