Modernes Stadthaus in der Jenfelder Au - familienfreundlich mit sehr niedrigen Betriebskosten

Dieses Stadthaus ist erst 2019 erbaut worden und Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet einen sehr gehobenen Wohnkomfort mit Seeblick auf den Kuehnbachteich vom eigenen Balkon und einer herrlichen Aussicht in den Sonnenuntergang von der Dachterasse, die insbesondere an lauen Sommerabenden ein echtes Highlight darstellt. Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrräder bietet. Neben dem Wohn- und Essbereich finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer sowie Garderobe und Haustechnik. Im Obergeschoss hat man aus dem Schlafzimmer mit Balkon einen herrlichen Seeblick auf den Kuehnbachteich. Ein weiteres Schlafzimmer als auch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls auf dieser Ebene. Im 2.Obergeschoss ist noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum für die Waschmaschine und ein loftartiger offener Raum mit Zugang zur Dachterasse. Ob als Bücherzimmer, Arbeitsplatz, Loungeecke oder Spielzimmer...hier ist auf jeden Fall Platz sich auszutoben. Wer ein praktisches, familienfreundliches, stadtnahes, modernes, gut angebundenes Haus mit niedrigen Betriebskosten und hervorragender Infrastruktur sein Eigentum nennen möchte, ist hier genau richtig.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben zu Flächen, Maßen, Baujahr , Ausstattung, Zustand und sonstigen Informationen beruhen auf den mir als Verkäufer vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehme ich keine Gewähr. Das Exposé dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen