Modernisiert, viel Platz, ruhige Lage!

Angeboten wird ein ca. im Jahr 1984 in Holzrahmenbauweise errichtetes, modernisiertes Einfamilienhaus im dänischen Stil. Insgesamt bietet das Haus 6 Zimmer plus 2 halbe Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 190m². Das schöne Grundstück ist ca. 540m² groß. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, offene Wohnküche. Hieran schließt sich ein großer und heller Wohnbereich an, welcher einen Zugang zur Terrasse bietet. Außerdem gibt es einen Kaminofen, der für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein halbes Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, einen Heizraum, ein Vollbad, ein Duschbad und zwei Flure. Das Erdgeschoss ist über 2 separate Eingangstüren zugänglich. Das Obergeschoss ist derzeit in 2 Bereiche aufgeteilt, welche jeweils vom Erdgeschoss über separate Treppenaufgänge erreichbar sind. Teil 1 des Obergeschosses verfügt über einen Flur, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Teil 2 bietet 1,5 Zimmer sowie ein Duschbad. Eine Zusammenlegung der zwei Bereiche im OG ist möglich. Ein kleiner Bereich des DG war ursprünglich ein Bodenraum und wurde später wohnlich ausgebaut. Das gesamte Objekt präsentiert sich gepflegt und zeitlos modernisiert mit dem gemütlichen Charme dänischer Häuser. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Im herrlich eingewachsenen Garten gibt es ein kleines Gartenhaus, welches Platz bereit hält für Gartengeräte und ähnliches.

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 5,50 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie-Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Energieträger: Erdgas Kennwert: 131,7 kWh/(m²a) Klasse: E

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert