In fünf Minuten zum Eppendorfer Baum: Jugendstilvilla mit sonnigem Garten in HH-Groß Borstel

Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
3.290.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
3.290.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DD851Z6AWG

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.290.000,00 €
Preis/m²
8.773,33 €
Provision
3,25 %
Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und charmanten Stilelementen | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer zzgl. Gäste-WC | Exklusive Küche von Siematic mit Miele Geräten | Geschmackvoll ausgebaute Bäder mit Mikrozement | Umfangreiche Sanierung in 2018/2019 | Ca. 260 m² Wohnfläche im Haupthaus | Ca. 115 m² separates Gebäude als Homeoffice ausgebaut inkl. Fußbodenheizung und Bad | Großzügige Terrasse aus Walaba-Holz | Garten mit Süd-Ost Ausrichtung | Beheizte Garage im separatem Gebäude | Alarmanlage | Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg, wenige Minuten von Eppendorf entfernt.
Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Das beliebte Eppendorfer Moor befindet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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