Schönes 3 Zimmer Reihenhaus (61 m²) in Hamburg-Harburg (Langenbek)

Das Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Harburg (Langenbek).

Das Gebäude ist noch im Erbbaurecht, welches verlängert werden kann, aber ein Kauf des Grundstücks ist auch möglich.

Aktuell ist es noch vermietet, doch die Mieter suchen bereits ein neues zu Hause.

Man betritt das gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1956 durch den Flur, von dem rechts die schöne Küche abgeht. Hier hat man auch genug Platz einen gemütlichen Essplatz einzuplanen. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für Behaglichkeit sorgt.

Von hier kann man die sonnige Terrasse betreten.

Der beschauliche Garten ist ein weiteres Highlight und kann auf vielfältig Arten genutzt werden. Ein praktisches Carport mit integriertem kleinen Gartenschuppen runden den tollen Gartenbereich perfekt ab.

Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo das Badezimmer liegt und das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer bietet den Blick in den idyllischen Gartenbereich.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Der Einbau eines Velux Dachgaubenfensters, sowie die große Dachgaube werten dieses Areal besonders auf.

Der Keller verfügt neben einem Wäscheraum über 2 weitere Räume und einen Werkraum, welcher unter der Terrasse liegt.

Daten:

Wohnfläche: 61 m²

Geschosse: 2 Geschosse

Baujahr: 1956

Keller: voll unterkellert

Grundstücksgröße: 216 m²

Erbbaurecht:

Restlaufzeit: 29 Jahre

Erbbauzins: muss neu berechnet werden

(ca. 127,00 € jährlich)

weitere Option: Kauf des Grundstücks:

108.00,- €

Energieausweis:

Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 162,4 kWh/(m²a)

Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Wesentlicher Energieträger: Gas

Gültig bis: 02.08.2031

Verfügbarkeit:Nach Absprache

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten!

k.A.