Attraktives Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - modernisiert und gepflegt

Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde im 19. Jahrhundert auf einem kompakten Grundstück errichtet und steht in einem zentral gelegenen, urban geprägten Stadtteil einer Großstadt. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit städtebaulichem Erhaltungscharakter und gehört zu einem geschlossenen Ensemble historischer Wohnbebauung. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung in den 2010er-Jahren wurde das Haus technisch und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Dabei entstanden zwei neue Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, ein Aufzug wurde integriert, Schallschutzfenster eingebaut, die Rückfassade gedämmt und ein Anschluss an das Fernwärmenetz hergestellt. Das Objekt präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäß instand gehaltenen Gesamtzustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Wohnungsmix umfasst mehrere 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen sowie zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug.

Stichworte
Wohnfläche: 939,00 m², Gesamtfläche: 1.072,00 m², vermietbare Fläche: 1.072,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg