Voll vermietet: Exklusives Stadthaus mit zwei Wohnungen und zwei TG-Stellplätzen (Haus A)

Zum Verkauf kommt ein exklusives Stadthaus (hier Haus A, linker Gebäudeteil - es steht auch der rechte Gebäudeteil zum Verkauf, so dass man auch das Gesamtobjekt, bestehend aus vier Wohnungen und vier TG-Stellplätzen, erwerben kann). Diese Immobilie wurde 2016 in exklusiver und massiver Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurde real geteilt, so dass die Gebäudeteile jeweils auf einem eigenen Grundstück (jeweils 513 m²) stehen. Da die Häuser zwar aneinandergebaut wurden, jedoch ansonsten autark sind, verfügt auch das Haus B über einen eigenen Hauseingang (rechts) und ein eigenes Treppenhaus. Jeder Gebäudeteil verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss (mit Balkon und Terrasse) und eine Wohnung im Obergeschoss (mit Balkon). Zudem steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wohnung (-en) im Erdgeschoss verfügt (-en) über ca. 83,25 m², die Wohnung (-en) im Obergeschoss verfügen über ca. 79 m². Aktuell sind alle Wohnungen im Gebäude (Haus A und B) voll vermietet. Für weitere Informationen (und auch zu den Mieteinnahmen) fordern Sie gern unser ausführliches Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Zwei Stadthäuser (hier Stadthaus A) mit je zwei Wohnungen und zwei TG-Stellplätzen. Verkauf bevorzugt als Gesamtpaket, jedoch auch einzeln möglich. Kaufpreis Haus A. zwei Wohnungen, zwei TG-Stellplätze: € 1.750.000,- Kaufpreis Haus B, zwei Wohnungen, zwei TG-Stellplätze: € 1.750.000,- (Gesamtpreis € 3.500.000,-) Massive Bauweise mit WDVS und Putzfassade | Kellergeschoss mit Tiefgarage Wohnfläche Haus A: ca. 162,25 m² (Gesamt Haus A und B: ca. 324,50 m² ) Nutzfläche Haus A: ca. 90 m² (Gesamt Haus A und B: ca. 180,00 m²) Grundstück Haus A: 513 m² (Gesamt Haus A und B: 1.026 m²) Heizung: Gasbrennwertheizung m. Warmwasser, zusätzlich Solar (für Warmwasser) Energieausweis: Haus A (dieses Angebot): Verbrauchsausweis, 65,10 kWh/ (m*a), Baujahr 2016, Erdgas, Energieklasse B Haus B: Verbrauchsausweis, 80,60 kWh/(m*a), Baujahr 2016, Erdgas, Energieklasse C Es handelt sich um ein Anlageobjekt, die Wohnungen (beider Stadthäuser) sind unbefristet vermietet. Genaue Informationen zu Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das hier angebotene Stadthaus (sowie bei Gesamtkauf beider Stadthäuser) beträgt die Courtage 3,5 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % und ist von Käuferseite an das Unternehmen INSPIRATION IMMOBILIEN zu zahlen. Besichtigungen unter: Tel.: 040 / 60 00 39 99 oder unter der Mobilnummer 0178 - 80 41 625. Von einem eigenständigen Betreten des Grundstücks bitten wir abzusehen. Geldwäschegesetz: Bei ernsthafter Kaufabsicht sind wir verpflichtet, die Identität der Käufer zu prüfen (Nachweis durch Ausweis und Speicherung der Daten)

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 162,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2