Nachhaltig investieren: 70.000 € Eigenkapital, 200.000 € Nennwert, 1,8 % Finanzierungszins und rund 20.000 € Förderzuschüsse

INVESTIEREN SIE IN EINES DER NACHHALTIGSTEN IMMOBILIENPROJEKTE HAMBURGS

Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen bietet sich die seltene Möglichkeit, in nachhaltigen gesellschaftlichen Wandel zu investieren und gleichzeitig an einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage zu partizipieren. Dabei beteiligen Sie sich nicht an einer einzelnen Wohnung, sondern an einem breit diversifizierten Wohn- und Gewerbeensemble in der Hamburger HafenCity.

Das Konzept verbindet wirtschaftliche Stabilität mit gesellschaftlichem Mehrwert: Bezahlbares, gemeinschaftliches und inklusives Wohnen sowie Gewerbe und Gastronomie werden in einer ganzheitlichen und verantwortungsbewussten

Baugemeinschaft zusammengeführt.

Der Investment-Pool umfasst insgesamt 70 Anteile mit einem Nennwert von jeweils 200.000 €. Der Eigenkapitalanteil beträgt lediglich 70.000 € pro Anteil. Die Finanzierung erfolgt über langfristig gesicherte und zinsgünstige Förderdarlehen.

Durch hohe Investitionszuschüsse, laufende Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile entsteht eine attraktive und langfristig wertstabile Kapitalanlage.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK:

•Beteiligung an einem nahezu vollständig vermieteten Baugemeinschaft

•Anteil im Nennwert von 200.000 € bei einem Eigenkapitalanteil von 70.000 €

• Niedrige Investitionskosten von rund 5.160 € pro m2 durch hohe Subventionen

•Keine Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten

•Langfristig gesicherte Finanzierung mit ca. 1,8 % effektivem Jahreszins

•Rund 20.000 € Förderzuschüsse pro Anteil nach Fertigstellung

•Positiver und stetig steigender Cashflow

• Wegfall der Mietpreisbindungen nach 30 Jahren

•Steuerliche Vorteile durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

•Frei veräußerbare und vererbbare Anteile sowie alternative Rückgabeoption

SMARTES IMPACT-INVESTING MIT VIELFÄLTIGEM NUTZUNGSMIX

Mit dem Investment-Pool des we-house Baakenhafen investieren Anleger in ein nachhaltiges Immobilienkonzept, das ökologisches Bauen mit gesellschaftlichem Mehrwert verbindet.

Zum Investment-Pool gehören:

• 17 geförderte Mietwohnungen
• 3 Apartments für Studierende und Auszubildende
• 2 Wohngemeinschaften für Menschen mit Behinderung in Kooperation mit dem Rauhen Haus
• 1 Restaurant mit Veranstaltungsbereich, Außenfläche und Dachgewächshaus
• 3 Gewerbeeinheiten
• 18 Tiefgaragenstellplätze

Die Anteile sind frei veräußerbar und vererbbar. Zusätzlich besteht eine Rückgabeoption.

NACHHALTIGES KONZEPT MIT ERFAHRENEN PARTNERN FÜR BAU UND BETRIEB

Das we-house Baakenhafen steht für eine neue Generation ökologischer Architektur. Die Immobilie wird in recyclebarer Holz-Hybridbauweise errichtet und verbindet natürliche Materialien wie Vollholzwände und Naturschiefer mit innovativen Wasser- und Energiekonzepten.

Die nachhaltige Bauweise sowie die professionelle Betreuung über den gesamten Lebenszyklus schaffen die Grundlage für eine langfristig wertstabile Immobilie.

Die Umsetzung und der Betrieb erfolgen durch erfahrene Partner:

• Schlüsselfertige Erstellung durch Generalunternehmer Köster GmbH
• Vermietung und Verwaltung durch die we-house management GmbH, eine Tochtergesellschaft der Archy Nova Projektentwicklung GmbH
• Betrieb des Restaurants und des Dachgewächshauses durch Archy Nova im Rahmen eines innovativen Farm-to-Table-Konzepts gemeinsam mit erfahrenen Hamburger Gastronomiepartnern

Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich im November 2026 geplant.

GESETZLICHER HINWEIS

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Für das Angebot besteht nach § 2 Absatz 1 Nr. 3 c) Vermögensanlagengesetz (VermAnlG) keine Prospektpflicht, da der Preis jedes angebotenen Anteils einer Vermögensanlage im Sinne von § 1 Absatz 2 VermAnlG mindestens 200.000 Euro je Anleger beträgt.