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Kaffeemühle mit beeindruckendem Alstergrundstück in HH-Alsterdorf



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Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 2108 m²
Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
4.200.000 €
Grundstück
ca. 2108 m²
22297 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L27WV7WI4N

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 565 m²
Grundstück
ca. 2108 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.433,63 €
Provision
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Großzügige Wohnküche | Hochwertige Tischlereinbauten | Modernes Treppenhaus | Eichendielen | 2 Kamine | Sauna | 4-Zimmer-Apartment mit separatem Zugang | Balkon sowie teilweise überdachte Terrasse | Beeindruckender Nord-West Garten | Direkter Zugang zum Skagerrak-Kanal

Lagebeschreibung

Diese schöne Kaffeemühle mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Alsterdorf. Verfolgt man die dicht bewachsenen Alsterarme in nördliche Richtung, öffnet sich dieser gerade bei Familien mit Kindern besonders begehrte Stadtteil. Traumhafte Villen in urwüchsiger Naturlage ziehen sich entlang der Bebelallee.
Alsterdorf besticht durch die unmittelbare Nähe und Verbindung zur Außenalster und die Vielzahl an individuellen, hochwertigen Wohnimmobilien, eingebettet in großzügige Gärten mit altem Baumbestand.
Durch die direkten Grenzen zu Winterhude und Eppendorf verfügt diese Lage über lang gewachsene Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fußläufig erreichbar direkt "um die Ecke" in der Alsterdorfer Straße.
Auch geschichtlich gehört Alsterdorf zu den für Hamburg typischen Gebieten, denn erst 1803 wurde es durch einen Tausch mit Dänemark wieder zu Hamburger Land. Wer citynah und trotzdem ganzjährig im Grünen leben möchte, findet hier die ideale Verbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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