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Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Grindel



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Wohnfläche
ca. 740 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.700.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 740 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.700.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
20144 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SVC5W1797M

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Objektbeschreibung

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1958) mit fünfzehn Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtfläche von ca. 1.473m², die sich auf fünf Etagen verteilt; das gesamte Objekt ist voll vermietet; nicht im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 72m² Außenbereiche: alle Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Vorder- und Rückfassade Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt und die Sanierung ist erfolgt. Stellplätze & Zubehör: 2 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, die von der Hausverwaltung genutzt werden; die Abstellflächen der Mieter befinden sich im Keller.

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 1.156,00 m², Gesamtfläche: 1.473,34 m², vermietbare Fläche: 1.473,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 740 m²
Gesamtfläche
ca. 1473.34 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.351,35 €
Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.9
Gültig bis
2028-05-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt: im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Hier wohnen Sie mitten im hochattraktiven Grindel-Quartier, das für sein lebendiges, charmantes Ambiente und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Der Standort verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen: Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine bunte Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Trotz der urbanen Vielfalt ist eine hohe Mobilität garantiert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele im Stadtgebiet jederzeit schnell und komfortabel. Ein idealer Standort, der die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens auf elegante Weise vereint, ohne dabei an Exklusivität einzubüßen - was sich auch in der Sozialstruktur des Umfelds widerspiegelt: Mit einer weit überdurchschnittlichen Einkommensstruktur weist das Quartier einen hervorragenden Kaufkraftindex von 147 auf (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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