Stadtvilla mit Herz und Stil in begehrter Lage von Poppenbüttel

Dieses Traumhaus ist ein echtes Highlight- repräsentativ, stilvoll und voller Lebensqualität. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, hoher Bauqualität und beliebter Lage macht sie zur idealen Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Mit exklusiver Ausstrahlung präsentiert sich das beeindruckende Objekt aus dem Baujahr 2018 mit höchster Energieeffizienz auf einer Wohnfläche mit 186 qm². Ein wahres Juwel mit 5 Schlafzimmern (flexibel nutzbar als Kinder-,Eltern-,Gäste- oder Hobbyzimmer) und 2 Bädern (ein elegantes Vollbad sowie ein modernes Duschbad) und einer -neben der geschmackvollen offenen Designküche- eine extra Küche im HWR. Auf einem uneinsehbaren 515 qm² großen Grundstück geborgen in 2.Reihe mit viel Platz im schönen Garten inklusive Gartenhaus steht ihr zukünftiges Domizil. Der familienfreundliche Grundriss ist durchdacht, jedes Detail wurde mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik geplant. Die Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen und individuellen Rückzugsorten bietet alles was ein Zuhause braucht. Der Garten ist eine Oase im schönen Teil von Poppenbüttel und lädt zum Entspannen ein, gärtnerischen Hobbys oder dient als sicherer Spielbereich für Kinder. Das großzügige Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve, z.B. für ein Atelier, ein weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder Yoga-Raum- der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z