Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt | Repräsentative Villa in traumhafter Wohnlage & weitläufigen Grundstück

Die traumhafte Villa mit Mansardgiebeldach erbaut vor mehr als 100 Jahren befindet sich im nördlich gelegenen Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Direkt angrenzend an ein verträumtes Wäldchen mit liebevoll eingefriedeten Garten und schönen Grundstück bietet dieses exklusive Refugium viele Vorzüge: Luxuriöser Wohnkomfort auf 9 Zimmern mit ca. 355m² im sanierten Zustand, großzügige Räumlichkeiten in Hanseatischen Understatement, großzügige Küche sowie Wohn- und Essbereich, Vollunterkellert, Carport mit zwei Stellplätzen und ein weitläufiger parkähnlich angelegter Garten. Das 2498m² große Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße mit vertrauter Nachbarschaft. Außen Hui, Innen Wow. Schon mit Betreten des Grundstücks schafft die formschöne Mansarddacharchitketur eine besondere Atmosphäre auf dem Grundstück. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren der Villa fort. Hohe Decken, Fischgrät Parkett, Pitch-Pine, Sprossenfenster (innenliegend) mit Läden, ein repräsentativer Eintrittsbereich mit großzügigem Treppenhaus, ein gemütliches Kaminzimmer, eine großartige Küche und gemütliche Schlafzimmer in wirklich angenehmer Größe sprechen für diese einzigartige Villa. Vom geräumigen Untergeschoss bis zum gemütlichen und großzügigen Dachgeschoss ist das Innere durch eine wirklich gelungene Raumaufteilung geprägt. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Kaminzimmer welcher sich teils durch Schiebetüren ab trennen lässt und einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet. Der Wohnbereich besitzt zudem einen lieblichen Erker mit Blick auf das angrenzende Wäldchen. Auch die große Landhausküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum und eine Essgelegenheit mit Kachelofen. Zum Gäste-WC und dem Treppenhaus gelangt man über den Empfangsbereich/Flur. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 bis 5 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Atelier (Durchgangszimmer) was auch ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Dachschrägen sind in Ihrer Neigung sehr angenehmen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss befinden sich 3 Hobbyräume und ein Wasch- und Trockenraum, wobei sich die Hobbyräume gut für die Nutzung eines Wellnessbereichs und Fitnessbereichs eignen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen