Architektur & Ambiente - wo Stil auf Nachhaltigkeit trifft

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.199.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WQYE3GN7I4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in der begehrten Hamburger Lage Bergstedt überzeugt auf zwei Etagen mit großzügigen 187 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern. Hochwertige Böden aus Parkett, Fliesen und Stein verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Die Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Sauna sowie eine Garage. Im Außenbereich lädt ein gepflegter, sonniger Garten auf 789 m² Grundstücksfläche zur Erholung ein. Geheizt wird effizient mit einer modernen Gasheizung.

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
6.411,76 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
- KfW-Effizienzhaus 85 (Baujahr 2012) mit rund 187?m² Wohnfläche auf sonnigem 789?m² Südgrundstück

- Nachhaltige Energieversorgung durch Gaszentralheizung, 9,9?kWp Photovoltaikanlage und Tesla Powerwall 2 (13,5?kWh)

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Markengeräte von Siemens & Neff)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Bodenbeläge aus Schiffsboden-Parkett, großformatigen Fliesen und Naturstein

- Zwei stilvolle Bäder:

EG: Duschbad mit Walk-In-Dusche

OG: Luxus-Vollbad mit Jacuzzi, Walk-In-Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch & Flachbild-TV

- Ca. 110?m² große Südterrasse mit WPC-Dielen, Solaranlage, zwei elektrischen Markisen & teilweiser Überdachung

- Wellnessgarten mit moderner Außensauna & stilvollem Holz-Hot-Tub

- Doppelgarage (ca. 52?m²) mit elektrischem Tor, Schuppen & E-Auto-Ladestrom

- Spitzboden & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

- LAN-Dosen in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden

- Laufende Modernisierungen:

2017: Neubau Doppelgarage

2021: Terrasse inkl. Überdachung, Sauna, Hot-Tub, PV-Anlage

2022: Badezimmer OG

Lagebeschreibung

Bergstedt liegt im Nordosten Hamburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung. Der charmante Stadtteil überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, der idyllischen Alster sowie einem gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig in die Hamburger Innenstadt. Familien schätzen die ruhige, grüne Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Wer das Beste aus Stadtleben und Natur vereinen möchte, ist in Bergstedt genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 80 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg