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**** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
797.000 €
Grundstück
ca. 1070 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
797.000 €
Grundstück
ca. 1070 m²
22395 Hamburg - Bergstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSIMQKXLL3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg. Dieses zum Kauf stehende Einfamilienhaus bietet 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 176 m². Das großzügige Grundstück umfasst 1.070 m² und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die normale Ausstattung bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Zu den Highlights des Hauses gehören: - Ein praktischer Außenstellplatz und eine Tiefgarage für bequemes Parken - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt Die Ölheizung mit Öltank gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses Haus in Ihr Traumheim zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 1070 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
797.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.528,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das großzügige Haus hat folgende Ausstattung:
- 6 Zimmer inkl. 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer plus Gäste -WC
- Kamin
- Abstellraum bei der Küche
- Öl - Heizung
- vollunterkellert
- Tiefgarage
- schön eingerahmter Garten

Lagebeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Lage in Hamburg - Bergstedt, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Angebot befindet sich im wunderschönen Naturschutzgebiet Hainisch, einer Oase der Ruhe und Erholung. Direkt neben dem renommierten Pensionsstall Bohnhoff gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie dennoch schnell und bequem die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Die nahegelegenen Wander- und Reitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausritten ein, während der nahegelegene Wald für erholsame Stunden in der Natur sorgt.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, Hamburgs Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und privaten Atmosphäre, die diese exklusive Lage bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens - ein wahrhaft besonderes Zuhause in Hamburg - Bergstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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