Massive Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern in Hamburg-Wilhelmsburg

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Lebenskonzept. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in Hamburg-Wilhelmsburg vereint auf bemerkenswerte Weise familiäre Geborgenheit mit altersgerechter Wohnqualität. Auf drei großzügig konzipierten Etagen entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl jungen Familien als auch anspruchsvollen Best Agern ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Wohnerlebnis garantiert. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet die ideale architektonische Grundlage für ein modernes Mehrgenerationenkonzept, das familiäre Nähe mit individueller Rückzugsmöglichkeit vereint. Großeltern, Eltern und Enkelkinder finden hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine räumliche Struktur, die das Zusammenleben harmonisch gestaltet. Während die Großeltern im Erdgeschoss barrierearm und komfortabel wohnen können - mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse - genießen Eltern und Kinder im Dachgeschoss und im wohnlich ausgebauten Spitzboden - ihre eigenen Lebensbereiche. Gemeinsame Mahlzeiten in der großzügigen Küche, Spielnachmittage im Garten oder ruhige Abende im großen Wohnzimmer fördern das generationsübergreifende Miteinander und stärken familiäre Bindungen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben - für alle Generationen. Inmitten eines der dynamischsten Stadtteile Hamburgs gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Nur 200 Meter von der Dove-Elbe entfernt, eröffnet sich ein Panorama aus Wasser, Grünflächen und architektonischer Vielfalt. Die Elbinsel Wilhelmsburg gilt als pulsierender Mikrokosmos mit kultureller Tiefe, hervorragender Infrastruktur und einem stetig wachsenden Immobilienwert - ein Standort mit Perspektive. Die ca. 203,25 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf neun Zimmer, die durch ihre funktionale Gliederung und lichtdurchflutete Gestaltung beeindrucken. Die nahezu schrägenfreie Dachgeschossarchitektur erlaubt eine vollwertige Nutzung aller Räume - ein seltenes Privileg in dieser Bauform. Die Raumaufteilung im Haus sieht dabei wie folgt aus: Erdgeschoss (ca. 76,36 m²): - repräsentativer Eingangsbereich mit überdachtem Zugang - großzügige Markenküche mit zentralem Esstisch - kulinarischer Mittelpunkt des Hauses - Wohnzimmer mit breiter Fensterfront (alternativ Schlafzimmer) - weiterer Wohnraum mit Terrassenzugang - Gäste-/Arbeitszimmer - flexibel nutzbar für Homeoffice oder Besuch - Badezimmer mit Dusche - barrierearm und funktional mit separatem WC Dachgeschoss (ca. 70,09 m²): - Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² - Rückzugsort mit Ruhecharakter - drei gemütliche Kinderzimmer - individuell gestaltbar für Spiel, Schlaf und Lernen - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Komfort trifft Ästhetik - praktischer Abstellraum - Ordnung mit System Spitzboden (ca. 56,80m², nicht in Wohnfläche enthalten): - zwei zusätzliche Schlafzimmer - ideal für Gäste, Hobby oder Pflegepersonal - Heizungsraum mit Lagerfläche - funktionale Ergänzung Der gepflegte Vorgarten mit Obstanbau, die großzügige Terrasse mit Überdachung sowie der idyllische Garten mit Gemüseanbau bieten Raum für Entspannung, Spiel und Naturgenuss. Die gepflasterte Auffahrt mit Carport und weiteren Stellplätzen unterstreicht die praktische Seite dieser Immobilie. Ein geräumiges Gartengerätehaus vervollständigt dieses besondere Objektangebot. Ob als langfristiges Familiendomizil oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Doppelhaushälfte erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Lagequalität und architektonische Substanz. Die Kombination aus ruhiger Lage, urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Sonstiges
Sollten Sie nach einem Haus für die ganze Familie oder auch mehrere Generationen gesucht haben, sind Sie hier mit Sicherheit fündig geworden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst attraktiven Gelegenheit und melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag und der Übergabe. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Stein Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N. E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 7011 Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide Internet: www.buchholz.de Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg