Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - zur Eigennutzung oder Anlage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1977/78 umfassend zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Es befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Hamburg-Wilhelmsburg. Hinweis: Die Grundstücksteilung muss noch erfolgen. Wohnung EG (ca. 98 m²): 3 Zimmer, Küche, Vollbad. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Wohnung OG (ca. 95 m²): 2 Zimmer, Küche, Duschbad. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche ca. 15 m² Wohn- /Nutzfläche bietet. Auch hier fehlt derzeit eine Einbauküche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet neben Heizungsraum, Waschküche und Tankraum drei weitere Räume sowie einen separaten Außenzugang. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster sind doppelt isolierverglast - im EG mit Holz-, im OG mit Kunststoffrahmen. Eine massive Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und wird frei geliefert. Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit hohem Potenzial - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Das Objekt ist frei lieferbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Bei Interesse kann auch das Gesamtgrundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit erworben werden (ca. 1.111 m² ). ...Für weitere Informationen übersende wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg