Zweifamilienhaus am Deich mit Einliegerwohnung & Tierhaltung auf über 4.000 m²

Dieses besondere Zweifamilienhaus am Deich in Hamburg-Finkenwerder vereint historischen Charme mit einer späteren Erweiterung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten: einem älteren Vorderhaus aus ca. 1900, das aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird, sowie einem Anbau aus dem Jahr 2005. Das Vorderhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. In den letzten Monaten wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Unterhalb dieses Gebäudeteils befindet sich zudem ein historischer Kriegskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein seltenes Zeitzeugnis darstellt. Der hintere Teil des Hauses wurde im Jahr 2005 angebaut und bis 2008 umfassend weiterentwickelt. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Badezimmer sowie die Küche erneuert. Eine Pelletheizung wurde installiert, deren Brenner im Jahr 2018 ausgetauscht wurde. Der Anbau ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen angrenzenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch nicht durchgehend vollständig modernisierten und fertiggestellten Zustand. Es wurde über die Jahre mit viel Eigenleistung und persönlichem Engagement weiterentwickelt, wodurch ein ganz eigener Charakter entstanden ist. Für Käufer bietet sich hier die Chance, vorhandene Substanz weiter auszubauen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.488 m² liegt direkt am Deich und stellt eine absolute Besonderheit dar. Ein Teil des Grundstücks eignet sich für Tierhaltung, während der hintere Bereich durch Lehmboden und Obstbäume geprägt ist und nicht weiter bebaut werden darf. Zusätzlich gehört ein separates Flurstück mit Stellplatz direkt auf dem Deich zur Immobilie. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Kachelofen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Zuhause mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander zu verbinden. Ob als Mehrgenerationenlösung, für Selbstständige oder Tierliebhaber - dieses Objekt bietet ein individuelles Lebenskonzept in ruhiger Lage und dennoch innerhalb Hamburgs.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen