Zentrales und energieeffizientes Townhouse mit Tiefgarage und Keller

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität erwartet Sie in diesem im Jahr 2006 errichteten Reihenmittelhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und vielseitig nutzbare Flächen. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügig gestaltete Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung - eine ideale Grundlage sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der freundliche Eingangsbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Ausgangspunkt für die Räume dieser Ebene. Ein Gäste-WC sowie die angrenzende Einbauküche sorgen für eine praktische Gestaltung des täglichen Lebens. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum sonnigen Garten mit West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Familienbad komplettiert diese Etage und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine ebenso wie für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das lichtdurchflutete Studio mit seinen hohen Decken vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, zusätzlicher Rückzugsort oder Elternbereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Für eine moderne und pflegeleichte Optik sorgen die Designvinylböden in sämtlichen Schlafzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Der insgesamt niedrige Energieverbrauch (Energieklasse A) spricht zudem für einen wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie. Auch der vollständig unterkellerte Bereich bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Der solide und trockene Vollkeller schafft großzügigen Stauraum und eignet sich darüber hinaus beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft oder die Lagerung von Vorräten und persönlichen Gegenständen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten sowie komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Die Kombination aus familiengerechter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, vielseitig nutzbarem Dachstudio, Vollkeller, Tiefgaragenstellplatz und dem geringen Energieverbrauch macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen