Topmodernes Doppelhaus

Das Gebäude wurde als Doppelhaus mit zwei gespiegelten Einheiten konzipiert. Erstmals bezogen wurde es Anfang 2024, dementsprechend befindet es sich in einem quasi neuwertigen Zustand. Auch wenn es vorrübergehend bewohnt war, sind Gebrauchsspuren nur minimal vorhanden. Das Grundstück, insg. 921 m² groß, wird nach Wohnungseigentums-gesetz geteilt, eine spätere Realteilung ist nicht ausgeschlossen. Mit jeder Haushälfte wird ein halber Anteil am Gesamtgrundstück verbunden, wobei die Zuwegung als gemeinschaftliche Fläche mit 37 m² zu Buche schlägt. Der Grundstücksanteil beträgt somit je Haushälfte rechnerisch 442 m², einschl. der Zuwegung etwa 460 m² Die Teilung soll so vollzogen werden, dass die Häuser so unabhängig voneinander bewirtschaftet werden, wie möglich - als wären es Einzelhäuser. Für die gemeinschaftliche Zufahrt und Zuleitungen zum Haus sind Kosten hälftig zu teilen, außerdem soll die optische Einheitlichkeit erhalten bleiben. Mit dem gut nutzbaren Gartengrundstück ist diese Immobilie optimal geeignet für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. In dieser familienfreundlichen Umgebung sind optimale Bedingungen gegeben, um den Kindern ein großartiges Zuhause und einen wunderbaren Start ins Leben zu bieten. Die zweite Haushälfte ist aktuell unbefristet vermietet, kann aber ebenfalls erworben werden. Wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie uns gerne an. Energieausweis nach Bedarf, erstellt am 02.09.2026; 22,4 kWh(m²*a), Umweltwärme, Klasse A+

Sonstiges
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Stichworte
Gemeindecode: 108020