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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
22297 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XR93C29H9

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit ca.127 Quadratmetern Wohnfläche wurde in den 1930er-Jahren erbaut. Mitte der 1990er-Jahre erfolgte eine liebevolle Kernsanierung: Der Klinker wurde weiß getüncht, die originalen Fensterläden, Dielen und Fliesen konnten erhalten werden. Durch den Einbau größerer Fenster und die behutsame Umgestaltung des Grundrisses, wurde ein offener Wohn-,Ess- und Kochbereich geschaffen, der durch ein Oberlicht zusätzlich an Helligkeit und Wohnqualität gewinnt. Zwei Terrassen laden auf gegenüberliegenden Hausseiten zum Genießen der Morgen- und der Abendsonne ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Privatsphäre bieten im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein en-suite Wannenbad. Eingebettet in das idyllische 831 Quadratmeter Grundstück, umgibt dieses Juwel ein schöner, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand und dichtem Grün. Zwei Stellplätze, eine geräumige Garage und der 60 Quadratmeter große Keller runden diese ansprechende Immobilie ab.

Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 1993 saniert, Küche von 2025
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 831 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
1.190.000,00 €
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Preis/m²
9.370,08 €
Stellplätze
2
Provision
3 Prozent
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
heller offener Wohn-, Ess-, KochbereichOberlicht über dem Esstischneue dänische Design Küche (2025)modernes Duschbad im Erdgeschoss127 Quadratmeter Wohnfläche87 Quadratmeter Nutzflächemodernes en-suite Wannenbad im Dachgeschossgroße Fensterflächen, hell lichtdurchflutetzwei Terrassenuneinsehbarer Gartenzwei AußenstellplätzeKeller, Garage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im schönen, grünen Alsterdorf. Nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Sämtliche Geschäften des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer. Trotzdem fühlt es sich nach einem Leben im Grünen an. Umgeben von freistehenden Häusern der Jahrhundertwende ist eine gewachsene Nachbarschaft mit Flair entstanden. Die angrenzenden Gärten vermitteln Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ärzte, Schulen, Tennis- und Fußball-Club, Schwimm-Schule, Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zwischen Eppendorfer Moor und Flughafen, in direkter Nähe zu Eppendorf und doch mitten im beschaulichen Grün: Das ist privilegiertes Leben mitten in Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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