Zeitloses Kettenreihenhaus im Bauhausstil - ruhige Lage in Hamburg-Volksdorf

Dieses gepflegte Kettenreihenhaus im zeitlosen Bauhausstil befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem für ein Kettenreihenhaus außergewöhnlich großzügigen 324 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Die großzügige Diele mit integriertem Essbereich empfängt Sie mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Die 2022 erneuerte Einbauküche mit praktischer Speisekammer bietet kurze Wege im Alltag und viel Stauraum. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der sonnige Garten in Südwest-Ausrichtung lädt bis in die Abendstunden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare rückwärtige Wohnbereich. Wintergarten, Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Diese gelungene Erweiterung verleiht dem Haus ein Raumangebot, das weit über den klassischen Grundriss eines Kettenreihenhauses hinausgeht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignet. Abgerundet wird diese Etage durch das 2026 modernisierte Vollbad mit Badewanne und Tageslicht. Die Eigentümer haben die Immobilie über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und laufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die überwiegend 2019 erneuerten Fenster, die Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie die Modernisierung des Vollbades im Jahr 2026. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie die ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Zum Eigentum gehört darüber hinaus ein 1/6 Miteigentumsanteil an der ca. 253 m² großen Gemeinschaftsfläche mit den Garagenzufahrten und dem Müllplatz.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Flächenangaben dienen ausschließlich der Orientierung. Sie sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dieses Exposé dient der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2026