Stilvolle Villa (Bj. 2021) mit vielen Extras, mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück!

• Repräsentative Villa, Baujahr 2021, neuwertig• Ca. 362 m² großzügige Wohnfläche, 4 Ebenen• Beeindruckende Raumhöhen 2,80 m²• Klassische Architektur, modern-warmes Design• Imposantes Entrée, maßgefertigte Einbauten• Offenes Treppenauge, eleganter Holzhandlauf• Außergewöhnliches Licht durch Fensterachsen• Dreifach verglaste Panorama-Holzfenster• Hochwertige Vollholzböden im Lebensraum• Ausgesuchte, hochwertige Naturmaterialien• Zwei Wohnbereiche im Erdgeschoss & Essen• Kaminofen vorhanden – noch erweiterbar• Fließender Übergang:Wohnen, Essen & Küche• Perfekt geplante Designküche mit Naturholz• Dachterrasse im Dachgeschoss mit Weitblick• Natursteinarbeitsplatte (Belgischer Blaustein)• Große Kochinsel, Induktionskochfeld u. v. m.• Tresen mit Hochtisch & Sitzplätzen in der Küche• Separater Hauswirtschafts- und Vorratsraum• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss• Imposante Flure auf den Etagen mit Holzboden• Offenes Treppenauge mit übergroßen Fenstern• Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad & Balkon• Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke• Zwei hochwertig ausgestattete Designbäder• Bäder mit edlem Travertin-Naturstein-Boden• Hauptbad mit freistehender Badewanne• Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden• Ausgebautes Dachgeschoss mit Loftcharakter• Wohnlicher Keller als Souterrain, große Fenster• Hobbyraum im Keller und Einliegerwohnung• Badezimmer Souterrain: Anschlüsse vorhanden• das Haus ist einzugsbereit und im Top-Zustand• Fußbodenheizung auf allen Ebenen inkl. Souterrain• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung• Ca. 47 cm starkes zweischaliges Außenmauerwerk• Kalksandstein mit hochwertiger Kerndämmung• Stahlbetondecken für erhöhten Schallschutz• Hochwertiger Rotkalkgrundputz im Innenbereich• Aqua-Protect-Putz in den Bädern• Floorrock-Dämmung statt EPS-Dämmung• Zusätzliche Ausgleichs- und Trittschalldämmung• Steicoflex-Dämmung in einigen Gebäudebereichen• Großformatige Aluminum-Fenster im Dachgeschoss• Moderne CAT-7-Multimedia-Verkabelung• Solarenergie bereits technisch vorbereitet• 400-Liter-Warmwasserspeicher vorhanden• Photovoltaik grundsätzlich vorbereitet/möglich• Souterrain: perfekte Raumhöhen & grosse Fenster• Installation f. Küche & Bad im Souterrain vorbereitet• Große Gartenterrasse & weitere Balkone/Terrassen • Ca. 1.380 m² Grundstück in Süd-West-Lage• Hohe Privatsphäre, aussagekräftige Bepflanzung• Zusätzliches Entwicklungspotential durch Bauplatz• Carport und eigene Auffahrt für weitere PKWs• Weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich• Gartenhaus und Abstellflächen im Garten• U.v.m.