Ein Zuhause zum Verlieben

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
22395 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MA1HHUFUP

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Aufatmen und eine Lage mit Ruhe und Natur. In einer angenehm ruhigen Sackgassenlage von Hamburg-Sasel, nahe dem idyllischen Alsterlauf und dem Mühlenteich steht dieses Einzelhaus auf einem großzügigen, 698 m² großen Grundstück und wird von einem wunderschönen, über die Jahre liebevoll eingewachsenen Garten umgeben. Hier finden sich geschützte Ecken zum Entspannen, Platz für die Familie und viel Raum, um die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Mit rund 102 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet das Haus eine gemütliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der 1995 angebaute, großzügige Wintergarten. Große Schiebetüren schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Licht in den gemütlichen Raum. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre - ein Ort, an dem man gerne verweilt, liest, mit Freunden zusammensitzt oder einfach den Blick in den eigenen Garten genießt. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Der schöne Garten bietet dabei viel Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Bäder sowie eine Einbauküche mit Verbindung zum Wintergarten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, sowie in der Garage und dem Gartenhaus. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigem Grundstück, eingewachsenem Garten, Wintergarten mit Kaminofen und der Nähe zu Alsterlauf und Mühlenteich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Hamburg-Sasel.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
6.813,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: 102 m²

- Grundstücksfläche: 698 m²

- 3 Zimmer

- Anbau großzügiger Wintergarten 1995 mit großen Schiebetüren

- neues Dach für Wintergarten in 2015 inklusive 2 Solarpanels (Balkonkraftwerke)

- Kaminofen im Wintergarten

- Außenjalousien in Erd- und Dachgeschoss

- Einbauküche

- Terrasse (südliche Ausrichtung)

- Keller in 2017 rundum aufgegraben, gedämmt und neu abgedichtet sowie Drainage verlegt

- Garage

- Gartenhaus

- schöner eingewachsener Garten

- ruhige Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus befindet sich im nördlichen Teil Sasels, an der Grenze zu Bergstedt. Zwischen dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegt es sehr ruhig, in einer kleinen Sackgassenstraße.

Durch die zahlreichen Parks, Grünflächen und Spielplätze im Umfeld, ist das Freizeitangebot besonders groß! Auch Tennisspieler erfreuen sich an dem nahegelegenen TSV Sasel.

Die Schule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster sind nur ca. 1,5 km entfernt und somit optimal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die ums Eck gelegene Bushaltestelle der Line 276 bringt Sie binnen ca. 13 Minuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Von hier aus sind Sie über die S1 sehr gut an die Innenstadt sowie an den Flughafen angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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