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Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633T4CYQ5U3

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Objektbeschreibung

Das Ursprungshaus wurde 2012 von den Eigentümern im EG Bereich umgebaut und modernisiert. 2017/18 wurde ein modernes Mansarddach errichtet. Durch die individuelle Gestaltung ergeben sich tolle, helle Räume. Die rundherum großen Fensterfronten geben den Blick in den wundervollen, gärtnerisch gestalteten Garten frei. Eine Oase der Ruhe und Erholung. Ein Gartenpavillon, bepflanzte Skulpturen und eine dekorative Stufe als optische Abgrenzung ergeben eine wundervolle Atmosphäre. Das Haus betritt man durch den ansprechenden Eingangsbereich und steht in einem Flur, von dem aus man in das Klavierzimmer, das Lesezimmer und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich gelangt. Wintergarten und Wohnbereich schließen direkt an. Vom Klavierzimmer aus gelangt man in den Schlaftrakt mit dem großen Vollbad und einem zusätzlichen Abstellraum. Über die schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom hellen, großen Flurbereich gehen hier 2 wunderbare Zimmer, ein Abstellraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche ab. Von beiden Zimmern gelangt man auf eine vorbereitete Dachterrasse mit Blick in die herrliche Natur. Hier müsste zur Vervollständigung nur noch ein Geländer angebracht werden und die Abnahme erfolgen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und der modern geflieste Hof, runden das Bild ab. Ein wundervolles Anwesen ! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gern Ihren individuellen Termin mit uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2017, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
4487.18 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
-Moderne, offene Einbauküche
-Echtholzböden
-Gäste WC
-2 Bäder jeweils mit Wanne und Dusche
-Essplatz umrahmt von Fensterfronten ( Wintergarten)
-Großer Wohnbereich mit riesiger Fensterfront und Blick in den Garten
-TV-Zimmer
-Abstellraum
-Teilweise Rollläden
-Dachterrasse möglich
-Doppelgarage
-2 Stellplätze
-elektrisches Gartentor
-Gartenpavillon
-Angelegter Garten

Lagebeschreibung

In diesem charmanten, gefragten Vorort Poppenbüttel, einem Teil der großartigen Stadt Hamburg, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt rund 13 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten, wie etwa einen Aktivpark, ein Museum und mehrere Fitnessstudios, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Umgebung vorhanden, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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