Mehrfamilienhaus mit Remise auf schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 1382 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.530.000 €
Grundstück
ca. 1382 m²
21077 Hamburg - Sinstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635FT6UQ48E

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Objektbeschreibung

Das im Jahre ca. 1890 errichtete Hauptgebäude verfügt über 6 gut geschnittene Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen. 2 Wohnungen wurden gerade saniert. Sie befinden sich in einem tollen neuwertigen Zustand. Das Haupthaus wurde ca. 1984 komplett entkernt und es wurden Stahlbetondecken und ein neues Treppenhaus installiert. Der Anbau ist an 2 Ingenieurbüros vermietet, die dort seit langen Jahren angenehme Mieter sind. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Stellplätze. Insgesamt handelt es sich um ein solides Investment, welches über die Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten wurde. Die Vermietung ist problemlos, die Einheiten sind aufgrund der Lage, der Anbindung an die Innenstadt und der grünen Umgebung sehr gefragt. Das Objekt ist voll vermietet. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 1382 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.530.000,00 €
Preis/m²
4.567,16 €
Provision
Provision für Käufer: 6,25

Im Ankaufsfalle hat der Käufer an die Firma Gustafsen & Co Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.8
Gültig bis
2034-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Sinstorf, einer der südlichsten Stadtteile von Hamburg, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit, die angenehme Ruhe und den hohen Freizeitwert aus. Das direkte Umfeld dieses Angebotes besteht aus attraktiven Mehrfamilien- und Einzelhäusern. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz nach Harburg.
Die BAB A7, Anschlussstelle Fleestedt ist nur wenige Minuten entfernt.
Schulen aller Zweige sind bequem und sicher von hier aus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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