4,8% RENDITE- COURTAGEFREI- HAUSBRUCH!!!

k.A.

2 FAMILIENHAUS
Das Objekt wurde 1958 auf einem ca. 695m² Grundstück in sehr grüner und ruhiger Wohngegend erbaut.

1977 erfolgte der Anbau mit Fußbodenheizung.
Einzelgarage 2015 neue Bedachung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad & Gäste WC.
Zur Wohnung gehören 2 Terrassen, eine ist vom Wohnzimmer aus durch ein Schiebetürelement begehbar, 20m² groß, Süd-West.
Die zweite Terrasse ist von der Küche aus begehbar, ca. 8 m².

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 84m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und einer 20m² großen Terrasse im Garten.

Beide Wohnungen sind durch separate Hauseingangstüren zu erreichen.

Zur Wohnung gehört jeweils ein eigener Kellerzugang, direkt aus der Wohnung bzw. unterhalb der Hauseingangstür sowie ein großzügiger Kellerraum mit Heizung und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen so wie eine Wasseruhr für Ihre eigene Waschmaschine.

Zum Teil Fußbodenheizung. Zur Gartenseite elektrische Rollladen.

2018/2022 Erneuerung der Einbauküche im OG und EG mit Ausgang in den Garten
2022 Elektrik im ganzen Haus
2022 Bäder
2022 Gäste WC
2022 sämtliche Fußböden und Wandbelege
2022 sämtliche Innentürblätter mit Beschläge
2022 Haustür 1.OG
2022 Außentreppe 1.OG
2022 Dachrinnen und Fallrohre
2022 div. Fenster und Türen neue Verglasung
2021 Kellersanierung
2022 Ausbau einer Waschküche im Keller mit Außenzugang
2022 Neuanlage der gesamten Gartenfläche, zugehörig zu jeder Wohnung ein eigener großzügiger Garten
2022 Terrasse EG, Terrasse 1 OG
2022 Neueinfriedung des Grundstücks durch Hecken
2022 Erneuerung Außenbeleuchtungen und Außensteckdose
.GARAGE MIT GRUBE

HAUSBRUCH
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Hausbruch, vorwiegend mit 1 und 2 Familienhäuser bebaut.
Eine ruhige und grüne Oase mit schönem Garten zum Chillen und Grillen.
Sämtliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Jederzeit gerne, nach vorheriger Terminabsprache.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.000,00€ .

Wir bitten Sie höflichst, das GRUNDSTÜCK NICHT ZU BETRETEN, da beide Wohnungen vermietet sind.

mit freundlichen Grüßen

Torsten Viereck

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z