Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fischbek - KFW55 Standard

Auf 167,03 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und 3 Bäder - dieses Haus ist perfekt für Familien, die Platz zum Wachsen suchen. Die klare, kubische Architektur mit Flachdach und weißer Putzfassade wurde 2018 nach KfW-55-Standard errichtet, wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Photovoltaikanlage, einer Wallbox sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Über eine außenliegende Treppe erreichen Sie einen eigenen Wohnbereich mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, Duschbad, Schlafzimmer und Vorratsraum - die Einliegerwohnung. Ideal für (Schwieger-)Eltern, ältere Kinder, als Homeoffice oder Gästewohnung; bei Bedarf lassen sich beide Wohnbereiche baulich zu einer großen Einheit verbinden. Das 448 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze, zwei Kellerersatzräume sowie einen baurechtlich genehmigten Carport und eine Terrasse (ca. 20 m², eine weitere ca. 20 m² genehmigt). Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Technikraum; im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Vollbad sowie die Einliegerwohnung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg