Modernes Wohnen trifft ländliche Idylle - Einfamilienhaus mit Pool auf großzügigem Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² präsentiert sich dieses umfassend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus als besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein naturnahes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Das charaktervolle Klinkerhaus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Ob als Familiendomizil, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. In den Jahren 2025 und 2026 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Bäder, Böden, Türen und Wandoberflächen erneuert. Dabei ist es gelungen, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein modernes, helles Wohnambiente zu schaffen. Sichtbare historische Holzbalken, die charaktervolle Holz- und Steintreppe sowie die harmonisch aufeinander abgestimmten Bodenflächen setzen besondere Akzente. Auch technisch wurde die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe mit Smart-Home-Steuerung übernimmt die Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort, während die weiteren Etagen über entsprechend abgestimmte Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die hochwertige und großzügig gestaltete Küche mit einer fast fünf Meter langen Kücheninsel. Sie bietet nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern schafft gleichzeitig einen kommunikativen Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verbleibt in der Immobilie. Zwei neu gestaltete Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Darüber hinaus bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Möglichkeiten, das Haus langfristig an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Privatsphäre und eröffnet auf der Rückseite einen schönen Blick in die angrenzende grüne Landschaft. Im Mittelpunkt steht der hauseigene Außenpool mit angrenzender Terrasse, der insbesondere in den Sommermonaten zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Der weitläufige Garten bietet darüber hinaus ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Zur Vorderseite unterstreicht der Blick in Richtung Dove-Elbe den besonderen, naturnahen Charakter der Immobilie und schafft einen reizvollen Kontrast zum modernisierten Wohnkomfort im Inneren. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet ein vorhandener Anbau mit ca. 40 m² Nutzfläche. Dieser verfügt bereits über eine Heizung, befindet sich derzeit jedoch in modernisierungsbedürftigem Zustand. Nach entsprechender Herrichtung eignet sich der Bereich beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Atelier oder separater Rückzugsort. Vorbehaltlich der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen sind auch weitergehende Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus den Charme eines klassischen Klinkerhauses mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Rund 195 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, ca. 1.000 m² Grundstück, Pool, Terrasse und der zusätzliche Anbau schaffen ein Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Einziehen, ankommen und das Leben im Grünen genießen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.90