Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Haus kaufen Hamburg Hamm > Exposé

Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in Eilbek



teilen
Wohnfläche
ca. 726 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 726 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
22089 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JFKJJ6XTG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser pflegeleichte Rotklinker aus dem Wiederaufbaujahr 1954 erwirtschaftet mit 13 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 58 m² eine Jahresnettokaltmiete von aktuell € 81.951,24. Dies entspricht beim angegebenen Kaufpreis einer Rendite in Höhe von 4,10%. Eine Mieterliste kann nach Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Kellerräume, Dachböden und ein Gemeinschaftsgarten sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 550m² großen Grundstück in einer Tempo 30 Straße.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung "Eilbek". https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek/themen/planen-bauen-wohnen/stadt-und-landschaftsplanung/soziale-erhaltungsverordnung-76650

Stichworte
vermietbare Fläche: 726,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 726 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.4
Preis/m²
2754.82 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,1
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.951,24 EUR
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. zahlt der Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2032-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten
- Klingel/Gegensprechanlage/Türöffner
- Keller- und Dachbodenräume
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller- und Außenbereich
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Eilbek in einer Tempo 30 Straße unweit der U-Bahnstation "Ritterstraße" und der S-Bahnstation "Hasselbrook". Die Innenstadt sowie die Außenalster sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreicht. Des Weiteren bietet Eilbek mit seinen vielen Grünflachen zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft und für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Quarree an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 3 Fotos
    Investieren mit Sicherheit: Top gepflegtes MFH mit 10 WE, Büro & 7 Garagen - voll vermietet
    Investieren mit Sicherheit: Top gepflegtes MFH mit 10 WE, Büro & 7 Garagen - voll vermietet 21073 Harburg
    2.050.000 €
    Kaufpreis
    716 m²
    Wohnfläche
    937 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    HH-Rahlstedt. Faktor 16,79. Anlageimmobilie mit Potenzial. Kombination aus Wohnen und Tagespflege
    HH-Rahlstedt. Faktor 16,79. Anlageimmobilie mit Potenzial. Kombination aus Wohnen und Tagespflege 22149 Hummelsbüttel
    1.985.000 €
    Kaufpreis
    zum Exposé
  • 1 Foto
    Renditeobjekt HH-Harburg / 3 Gehmin. zum Marktplatz S-Bahn, 16 WE / Wohnfl. 863m² / Garagen
    Renditeobjekt HH-Harburg / 3 Gehmin. zum Marktplatz S-Bahn, 16 WE / Wohnfl. 863m² / Garagen 21073 Harburg
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    863 m²
    Wohnfläche
    812 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    ZINSHAUS MIT 10 WE IN GRÜNER LAGE VON HAMBURG-WANDSBEK
    ZINSHAUS MIT 10 WE IN GRÜNER LAGE VON HAMBURG-WANDSBEK 22041 Wandsbek
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    560 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt
    Reetgedecktes Anwesen am Alsterlauf in HH-Lemsahl Mellingstedt 22397 Lemsahl-Mellingstedt
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    3272 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Der 'Alleskönner' - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen
    Der 'Alleskönner' - Kaffeemühle in traumhafter Lage von Hamburg-Rissen 22559 Rissen
    1.980.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    996 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 22 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg