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Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in Eilbek



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Wohnfläche
ca. 726 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 726 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.000.000 €
Grundstück
ca. 550 m²
22089 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JFKJJ6XTG

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Objektbeschreibung

Dieser pflegeleichte Rotklinker aus dem Wiederaufbaujahr 1954 erwirtschaftet mit 13 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 58 m² eine Jahresnettokaltmiete von aktuell € 83.314,44. Dies entspricht beim angegebenen Kaufpreis einer Rendite in Höhe von 4,17%. Eine Mieterliste kann nach Anforderung zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Kellerräume, Dachböden und ein Gemeinschaftsgarten sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 550m² großen Grundstück in einer Tempo 30 Straße.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung "Eilbek". https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/wandsbek/themen/planen-bauen-wohnen/stadt-und-landschaftsplanung/soziale-erhaltungsverordnung-76650

Stichworte
vermietbare Fläche: 726,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 726 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
24.01
Preis/m²
2754.82 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.314,44 EUR
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. zahlt der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2032-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten
- Klingel/Gegensprechanlage/Türöffner
- Keller- und Dachbodenräume
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller- und Außenbereich
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Eilbek in einer Tempo 30 Straße unweit der U-Bahnstation "Ritterstraße" und der S-Bahnstation "Hasselbrook". Die Innenstadt sowie die Außenalster sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreicht. Des Weiteren bietet Eilbek mit seinen vielen Grünflachen zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft und für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Quarree an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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