Familienglück auf 848 m² - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Platz für Ihre Zukunft

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 848 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Familien. Die Wohnfläche von rund 78,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2019 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das 848 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und eröffnet gleichzeitig interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Anbau an das bestehende Gebäude oder eine weitergehende Bebauung erscheinen grundsätzlich denkbar, bedürfen jedoch einer baurechtlichen Prüfung durch den Käufer. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bereits erfolgte Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Küche und des Badezimmers, bilden hierfür eine gute Grundlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Es besteht die Möglichkeit über eine Ausblasdämmung das Haus energetisch zu dämmen. Ein entsprechendes Angebot für das Verfüllen der 8 cm dicken Luftschicht liegt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 88,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 1990