Charmant wohnen am Stadtpark.

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.150.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.150.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
22303 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MXPN81CPL

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Objektbeschreibung

Highlights & Details auf einen Blick: - Großzügige Stadtvilla - Attraktive Lage in Hamburg-Winterhude - Historischer Charme - Sonniger Südost-Garten - Hochwertig saniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: [email protected]

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.150.000,00 €
Preis/m²
11.052,63 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten in Winterhude und verbindet urbanes Stadtleben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Hamburger Stadtpark: Nur rund 100 Meter vom Stadthaus entfernt bietet eine der größten Grünanlagen der Stadt weitläufige Wege, Sportflächen, den Stadtparksee, das Planetarium und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Winterhuder Marktplatz und der beliebte Mühlenkamp mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die U-Bahn-Linie U3 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar. Eine Lage, die das grüne Winterhude mit seinen urbanen Vorzügen verbindet - vielseitig, lebendig und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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