Bauen ohne Ärger und Wohnen ohne Kompromisse ... bieten wir Ihnen bei diesem individuellen Projekt!

Sasel: ein gefragtes und familienfreundliches Quartier im Norden der Stadt mit gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert. Im Norden des Stadtteils - im Dreieck zwischen Saseler Markt, Alstertal Einkaufszentrum und der Alten Mühle - wohnen Sie top-angebunden und sehr bequem. Hier bieten wir aktuell ein 930 m² großes Grundstück an, auf dem die inhabergeführte Firma Buchhorn Bau GmbH ein individuell geplantes Architekten-Doppelhaus errichten wird. Wir bieten Ihnen hier die vordere Haushälfte auf ca. 455 m² Grundstückanteil an. Das mit rot-bunter Verblendsteinfassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach bietet auf drei Wohnebenen ca. 128 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, Küche sowie Wirtschafts- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist individuell nach Käuferwünschen anpassbar. Unter Abwägung von Effizienz und Kosten wird das Haus als Effizienzhaus 55 mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV Anlage errichtet. Die Preiskalkulation berücksichtigt eine bezugsfertige Gesamtherstellung inkl. Maler- und Parkettarbeiten. Wohnbereiche werden adäquat nach Süden ausgerichtet, Terrassenbereiche können nach Südosten bzw. Südwesten entstehen. Die geplante Grundstücksteilung sorgt für sonnige Gartenflächen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Das Grundstück ist ausgewiesen mit W1o, die überbaubare Grundfläche beträgt regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Das heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbau-Einzelhaus wird von den Käufern gemeinschaftlich abgebrochen. Festpreis für Grundstück (ca. 455 m²) und Haushälfte: 728.480,- € Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 883.970,- €

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zur Autobahn: 12.05, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz vom Zentrum: 13.79