Raum für Familie. Raum für Zukunft. Raum für Ideen.

Dieses charmante, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1952 vereint Charakter, Großzügigkeit und Flexibilität. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es heute als großzügiges Einfamilienhaus genutzt - und bietet Familien genau das, was sie suchen: Platz zum Wachsen, Gestalten und Ankommen. Auf rund 253 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen entstehen Lebensräume für jede Phase des Familienlebens. Das Erdgeschoss bietet aktuell Büroflächen mit Gäste-WC und Zugang zur Terrasse ins Grüne. Dank vorhandener Küchenanschlüsse lässt sich hier jedoch problemlos zusätzlicher Wohnraum, eine Einliegerwohnung oder ein Bereich für Mehrgenerationenwohnen realisieren. Im 1. Obergeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon zum Park das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Abende, Kinderlachen und lange Familienfrühstücke. Küche, Arbeitszimmer und Duschbad ergänzen diese Ebene perfekt. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Bäder - ideal für entspannte Morgen ohne Warteschlange. Der ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses bieten zusätzliche Staufläche oder Platz für Ihr Hobby. Ein besonderes Highlight: Das massive Gästehaus auf dem Grundstück (ca. 40 m²) - perfekt als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder späterer Rückzugsort für Teenager.

Provisionshinweis
2,75 % Die Käufer-Provision beträgt 2,75 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg