Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Keller und großer Doppelgarage auf weitläufigem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 präsentiert sich als ein solides, klassisches Wohnhaus mit zeittypischer Architektur und einer charmanten, gewachsenen Umgebung. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich instandgehalten und erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123,53?m² sowie zusätzliche ca. 48,13m² Nutzfläche im Keller. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 825?m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss bereits alle wesentlichen Wohnfunktionen vereint und damit ein komfortables, altersgerechtes Leben auf einer Ebene ermöglicht - mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer perfekt für den Alltag im Alter. Ein außergewöhnliches Highlight ist die übergroße Doppelgarage, die im Jahr 1972 errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Tore und eine außergewöhnliche Höhe, sodass selbst Camper, Transporter oder Kastenwagen bequem Platz finden. Damit ist sie perfekt für Campingfreunde, Selbstständige oder alle, die besondere Fahrzeuggrößen sicher und geschützt unterbringen möchten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 1986 installiert wurde. Die Anlage wurde regelmäßig überprüft und gewartet; zuletzt bestätigte der Schornsteinfeger am 19.02.2026 die vollständige Mängelfreiheit der Feuerstätte. Die Immobilie verfügt über eine klassische Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer funktionalen Aufteilung, die sowohl modernen als auch traditionellen Wohnansprüchen gerecht wird. Erdgeschoss (ca. 79,97?m²) - Windfang - 2,99?m² - Diele - 8,30?m² - Flur - 2,86?m² - Duschbad/WC - 2,64?m² - Küche - 15,88?m² - Wohnbereich - 28,58?m² - Zimmer - 13,32?m² (Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer) - Zimmer - 5,40?m² (Büro / kleines Schlafzimmer) Dachgeschoss (ca. 43,56?m²) - Flur - 5,94?m² - Schlafzimmer - 11,10?m² - Kinderzimmer - 12,35?m² - weiteres Zimmer - 11,38?m² - Bad/WC - 2,79?m² Keller (ca. 48,13?m² Nutzfläche) - Heizraum - 8,09?m² - Tankraum - 7,63?m² - Kellerraum - 20,50?m² - Kellerraum - 3,13?m² - Wannenbad - 6,37?m² - Hauswirtschaftsraum - 2,41?m²- Das 825?m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder ruhige Rückzugsorte. Fernab der Straße genießen Kinder und Haustiere hier einen geschützten, sicheren Außenbereich. Die Zufahrt zur Garage ist großzügig gestaltet, und die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Regen- und Schmutzwassersiel angeschlossen.

Sonstiges
Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumvielfalt, sondern vor allem durch seine einladende, familienfreundliche Atmosphäre. Die durchdachte Gestaltung, die hellen Räume und die harmonische Gesamtwirkung verleihen der Doppelhaushälfte einen unverwechselbaren Charakter, der sofort Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ein Ort, der Familien Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet und neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten eröffnet, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tanja Stein Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N. E-Mail: [email protected] Telefon: 04181 7011 Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide Internet: www.buchholz.de Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen