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Neubau einer attraktiven Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.200 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.200 €
Grundstück
ca. 514 m²
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26426ZM4PJTS

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Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Hamburg-Schnelsen errichten wir diese attraktive Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss und Dachterrasse in hochwertiger Massivbauweise. Die Außenfassade wird mit Wärmedämmverbundsystem und hellem Außenputz hergestellt.

Wichtige Information:
Hinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage. Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Der Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis enthalten. Das angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.
Verfügbar ab 2027-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
695.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.456,41 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Nachfolgende Leistungen sind inklusiv:-Sämtliche Bauleistungen nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) in Ausführung KfW40 KFN-Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen-Architektenleistung, Bauanträge, Statik-Erdarbeiten gem. Baubeschreibung-Streifenfundamente inkl. Sohlplatte und 5cm Untersohlendämmung-Betonfertigteildecke mit Trittschalldämmung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss- Flachdach begrünt-Massive Innenwände-Wand-Tiefspül- WC´s mit Abmauerung und Unterputzspülkasten-Bodengleiche Dusche mit Duschsabtrennung aus Echtglas-Badewanne Kaldewei inkl. Armaturen u. gefliester Frontschürze-Hochwertige Hauseingangstür, Kunststoff mit verglastem Seitenteil-Hochwertige Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, UG-Wert 0,6 W/m²*K, inkl. Warmer Kante und Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)-Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Bad mit Sockelleiste-Wandfliesen in Bad und WC-Frostsicherer Außenwasseranschluss-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe-Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region-Bauherrenhaftpflicht-. Bauleistungs- und Rohbau-Feuerversicherung-Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)-Bauschuttentsorgung-Bautoilette-Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Bauleiter-Luft-Wasser-Wärmepumpe BOSCH-Fußbodenheizung im Erd- Dach- und Staffelgeschoss- farbige Fenster und Türen-Rollläden im Erd-, Ober- und Staffelgeschoss m. elt. Antrieb-Photovoltaik-Anlage 9,68 kWp mit 9kW Speicher

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Schnelsen, im Nord-Westen der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Schnelsen bietet seinen Einwohnern eine starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt (ca. 30 Autominuten), den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahnen A7 und A23. Die Haltestellen des ÖPNV im HVV für Bus und AKN sind fußläufig gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Nicht weit ist es zu den Grünanlagen, wie z. B. dem beliebten "Niendorfer Gehege".Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage, im Umfeld einer gewachsenen Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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