Bungalow-Rarität mit attraktiver Vermietung

Dieser gemütliche Mittelreihenbungalow wurde 1962 auf einem ca. 204,00 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. In den letzten Jahren wurde er umfangreich modernisiert: Gastherme und teilweise die Fenster wurden erneuert sowie neue Fußböden und elektrische Rollläden eingebaut. Auf ca. 77,00 m² bietet der Bungalow eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von der zentralen Diele sind alle Räume erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter und nicht Bestandteil des Verkaufs. Große Fenster sorgen im Wohnzimmer für eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Waschküche. Die Immobilie ist seit dem 15.11.2025 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 17.700,00 € bzw. 1.475,00 € monatlich. Damit verbindet das Objekt laufende Mieteinnahmen mit einem gefragten Bungalowkonzept. Für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen wird an die "Wohngemeinschaft Teutonenweg e.V." ein jährlicher Beitrag von 124,00 € gezahlt. Die ruhige Lage und die Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität. Der ebenerdige Grundriss eignet sich für Paare, kleine Familien, Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 31,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1