Ein Zuhause ohne Kompromisse - hochwertig, intelligent und mit Weitblick gebaut

Auf einem ca. 515 m² großen Grundstück im beliebten Neubaugebiet Vogelkamp in Hamburg-Neugraben-Fischbek präsentiert sich dieses 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus als hochwertiges und modernes Zuhause. Auf rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer inklusive Ankleidezimmer und zwei Vollgeschosse, verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur mit einem hohen Ausstattungsstandard. Das Haus wurde vom Eigentümer mit großer Sorgfalt und dem Anspruch geplant, langfristig selbst darin zu wohnen. Die pflegeleichte Außenanlage verfügt über automatische Gartenbewässerung und Mähroboter. Eine hochwertige Zuwegung aus Pflasterklinkern und weißem Granit unterstreicht den modernen Charakter. Die Garage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Kaltwintergarten samt hochwertiger Zwei-Feld-Markise erweitert den Wohnbereich nach außen. Im Erdgeschoss befinden sich ein hochwertiges Gäste-WC mit bodentiefer Dusche sowie ein flexibel als Arbeits-, Gäste-, Wohn- oder Schlafzimmer nutzbarer Raum. Dadurch besteht bei Bedarf die Möglichkeit, den Lebensmittelpunkt weitgehend ins Erdgeschoss zu verlagern. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offene Sichtachsen und fließende Übergänge schaffen ein besonderes Raumgefühl. Direkt an die Küche grenzt der praktische Hauswirtschaftsraum. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Das Smart-Home-Konzept ermöglicht die digitale bzw. appbasierte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und weiteren Funktionen. Zahlreiche Steckdosen und sinnvoll platzierte Anschlüsse, Glasfaser sowie ein Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung im Außenbereich ergänzen die Ausstattung. Eine Besonderheit sind die eigens aus Frankreich bezogenen Fensterelemente. Sie bieten erhöhten Sichtschutz von außen, ohne den Blick aus dem Inneren wesentlich einzuschränken, und verbinden Privatsphäre mit einem hellen Wohngefühl. Über die Stahlbetontreppe mit Glasgeländer und hochwertigem Granit gelangt man ins Obergeschoss. Die großzügige Galerie sorgt für ein offenes Raumgefühl. Hier befinden sich drei gut proportionierte Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine elegant integrierte, abgesenkte Badewanne. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung setzen den Ausstattungsanspruch konsequent fort. Zusätzlich besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu realisieren. Die moderne Kubatur mit zwei Vollgeschossen und Flachdach schafft eine klare, zeitlose Architektur und ermöglicht eine hervorragende Nutzung des Obergeschosses ohne Dachschrägen. Ein sorgfältig geplantes Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, intelligente Lösungen und langfristigen Wohnkomfort legen. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI dezent nachbearbeitet. Da sich der Eigentümer derzeit im Umzug befindet, wurden vorübergehend abgestellte Umzugs- und persönliche Gegenstände digital entfernt. Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gestaltung wurden nicht verändert. Über die 360°-Besichtigung sowie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort können sich Interessenten jederzeit vom aktuellen Zustand der Immobilie überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen