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Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 1386 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
Wohnfläche
ca. 1386 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 859 m²
22309 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A321SYM8Y

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 1.385,70 m², Gesamtfläche: 1.385,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1386 m²
Grundstück
ca. 859 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.950.000,00 €
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Preis/m²
2.849,93 €
Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.41
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Objekttyp: attraktives, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten; die Wohnungen verfügen über gut nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 58m² bis 80m²; die Wohneinheiten umfassen Balkone; die Erdgeschosswohnungen werden durch Terrassen und Gartenflächen ergänzt

doppeltverglaste Kunststofffenster; die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage (Baujahr 2018) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; die Abstellräume stehen den Mietern im Keller und Dachboden zur Verfügung

Letzte Sanierungsmaßnahmen: 2025/2026 neue Fenster bei zwei Wohnungen, zwei weitere Wohnungen neue Balkontüren; 2025 am Haus Nr. 7 Stahlträgerkonstruktion an sechs Balkonen angebaut; 2024 Einbau neuer Haustüren, Totalsanierung von zwei EG-Wohnungen und Teilsanierung von fünf Wohneinheiten

Die durchgeführte Dichtheitsprüfung bestätigt die Unbedenklichkeit der Leitungen
Das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord, in einer gepflegten und ruhigen Straße
Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
Lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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