"...Liebe auf den ersten Blick!" Historische Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Groß - Flottbek

Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre gefragte Lage im bekannten „Malerviertel“ von Groß-Flottbek ebenso aus wie durch ihr attraktives Westgrundstück!

Das wertige Grundstück liegt in harmonischer Proportion zum Wohnhaus, der Garten ist liebevoll angelegt und immergrün eingewachsen.

Das historische Haus steht unter Denkmalschutz, es ist Teil eines Ensembles, das der Architekt Peter Behrens 1921 – 1922 für die Deutsche Werft AG geplant und umgesetzt hat. Das Gebäude ist gepflegt und laufend instandgehalten, aktuell wurden alle Sprossenfenster saniert, Küche und Bäder möchte ein neuer Besitzer sicher individuell gestalten.

• Massive Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller

• Klassische Rotklinkerfassade mit charakteristisch weißen Holzsprossenfenstern und individuell gestalteten Gauben

• Neue Wärmeschutzverglasung Juli 2026

• Neue Buderus Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasserspeicher, 2019

• Dichtheitsprüfung und Sanierung der Abwasserleitung, 08./09. 2026

• Das separate Garagenhaus wurde im Stil des Wohnhauses erbaut

• Sein Vorplatz bietet Stellfläche für Fahrräder oder zwei weitere PKW

• Die großzügige, verglaste Terrasse ist weit in den Herbst hinein nutzba

• Der romantisch angelegte Garten lockt mit verwunschenen schattenspendenden sowie sonnigen Plätzen und herrlich duftenden Rosenarten

Heizungsart:
Heizkoerpe