Familiengerechtes Reihenhaus in Boberg zum Kauf - Wentzel Dr.

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1988 bietet auf ca. 120 m² Wohn/Nutzfläche insgesamt 5 Zimmern und einen Vollkeller - ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Die reine Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 97 m². Der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) bietet weitere ca. 22 m² wohnlich nutzbare Fläche. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse sowie den Vollkeller. Das ca. 150 m² große, real geteilte Grundstück ist überwiegend nach Süd/Westen ausgerichtet. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein Essbereich sowie das schöne Wohnzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den gepflegten kleinen Garten. Die Küche verfügt über ältere Einbauten und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und das innenliegende Vollbad zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden kann gut als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Der Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Abstellbereich. Ein unweit vom Haus gelegener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²