Hochwertiges MRH im Neubaugebiet Vogelkamp mit 5 Zimmern

Dieses im Jahr 2018 errichtete Reihenhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zahlreiche bereits realisierte Aufwertungen zu einem stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Familien. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit klarer Struktur und hoher Alltagstauglichkeit. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die hochwertige Einbauküche wurde bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum sinnvoll und sorgt für eine ganzjährig nutzbare Aufenthaltsqualität im Außenbereich. In den oberen Etagen stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Ein echtes Highlight ist die seltene Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wodurch auch bei größeren Familien ein hoher Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit gewährleistet sind. Das Haus überzeugt zudem durch ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Sicherheitsglas und zusätzlichem Einbruchschutz im Wohnbereich. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem niedrigen Energieverbrauch präsentiert sich die Immobilie als modernes und zukunftssicheres Zuhause mit langfristig planbaren Nebenkosten.

Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Interesse? Dann vereinbaren Sie unter unserem Büro in Neugraben-Fischbek unter 0171- 529 6349 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke. Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1