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Sasel - großzügiges Eigenheim mit Vollkeller, Nähe GOA + AEZ - Planungsvorschlag



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.644.900 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.644.900 €
Grundstück
ca. 1000 m²
22395 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JGSC3ARD1

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.000 m2 großem Grundstück in bevorzugter Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes mit Vollkeller als Planungsvorschlag an.

Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.

GEG Endenergiebedarf A+

ca. 199 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 111 m² im Vollkelle

Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :
- Küche, Kamin etc.
- Bodenbeläge in den nichtgefliesten Bereichen
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis
- Grundstücksräumung vom Altbestand
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Gartengestaltung etc.

-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

ACHTUNG :
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet


Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.644.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.703,17 €
Provision
Courtage nur auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 28.810,- EURO inkl. MwSt.
Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Kaffeemühlen- Optik mit Verblendfassade- Vollkeller, ausgeführt als "weiße Wanne" mit Fußbodenheizung- Regenrinnen und Fallrohre in anthrazit- umfangreiche Elektroinstallationen- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten- freitragende Stahlbeton- Treppe mit Zwischenpodest und mit Parkettwinkeln belegt- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentraler kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowie Kopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche- Gäste- Wc mit zusätzlicher Dusche- zusätzliches Kinderduschbad- Hauseingangstür mit verglasten Seitenteilen in Holz und mit Sicherheitsverriegelung- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger Folierung Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- ALU- Rollläden elektrisch im Erd- und Obergeschoss- bodentiefe Fenster im OG mit pulverbeschichteten Absturzgeländern- Dachterrasse mit Bangkirai-Belag- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026- www.BreyerundSeckbau.de

Lagebeschreibung

Hamburg – Sasel30er ZoneDie Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern.Fußläufig zum GOA, unweit AEZ

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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