Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Fuhlsbüttel

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 im beliebten Hamburger "Kaffeemühlenstil". Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur mit klar gegliederter Fassade, klassischen Sprossenfenstern und einem eingewachsenen Garten, der von üppigem Grün umgeben ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie auf mehreren Ebenen insgesamt sechs Zimmer und damit viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Wohn- und Essbereichen über Homeoffice-Lösungen bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Die Warmwasserbereitung wird elektrisch sichergestellt. Zum Angebot gehören zudem zwei Garagen auf dem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. So lässt sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme in einer der gefragtesten Wohnlagen Fuhlsbüttels verwirklichen.

Sonstiges
Das ca. 561 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage ein und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Der eingewachsene Garten ist von dichten Hecken und gewachsenem Pflanzenbestand umgeben und schafft dadurch eine angenehm geschützte Atmosphäre mit hohem Maß an Privatsphäre. Verschiedene Sträucher, immergrüne Gehölze und liebevoll angelegte Gartenbereiche prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität. Die Gartenflächen, die Veranda sowie der Balkon profitieren von einer attraktiven Südwest-Ausrichtung und bieten optimale Sonnenverhältnisse über weite Teile des Tages. Ob Entspannung im Freien, gemeinsames Familienleben oder die Verwirklichung individueller Gartenträume - das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Freifläche lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung und gärtnerische Ideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine komfortable Zufahrt zu den beiden Garagen auf dem Grundstück. Insgesamt verbindet das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen einer urbanen Lage und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen im grünen Umfeld.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1