Bungalow auf herrlichem Grundstück

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
21031 Hamburg - Lohbrügge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651H9NDGTVS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen gut geschnittenen Grundriss und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum herrlichen Wintergarten, der 2013 ergänzt wurde. Von hier aus gelangt man auf die ebenfalls 2014 erneuerte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine separate Küche sowie zwei hell geflieste Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der circa 2010 angebaute Windfang bietet einen geschützten und einladenden Eingangsbereich. Im Teilkeller befinden sich eine praktische Waschküche, ein zusätzliches WC und weitere Abstellmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.53, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.362,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. In weiten Teilen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Die Holzfenster stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und fügen sich harmonisch in den Charakter der Immobilie ein. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die automatische Beschattungsanlage des Wintergartens. Mehrere großzügige Schiebeelemente ermöglichen eine weite Öffnung und schaffen bei passendem Wetter einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Auf dem Grundstück steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bietet. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Im Rahmen einer persönlichen Besichtigung können Sie sich gerne einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie verschaffen.

Lagebeschreibung

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld, bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Dieser Bungalow steht in zentraler Lage nahe einem kleinen Einkaufcenter sowie dem Gymnasium Lohbrügge und einem Kindergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 120 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg