Vermietete Doppelhaushälfte mit tollem Garten zum Kauf in Bramfeld - Wentzel Dr.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Ostausrichtung und der ca. 20 m² große, beheizte Wintergarten schaffen attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich und die Wohnfläche ganzjährig zu genießen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das vierte Zimmer befindet sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden des Hauses. Zwei Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - ergänzen das Raumangebot. Der Vollkeller mit Kellerausgang bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Die Immobilie verfügt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Eine Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk) zur Stromerzeugung ist ebenfalls vorhanden. Zum Grundstück gehört ein Einzelcarport, der einen geschützten Stellplatz bietet. Eine besondere Möglichkeit bietet die Immobilie für Käufer, die eine langfristig planbare Vermietung suchen: Die derzeitige Eigentümerin möchte nach dem Verkauf noch fünf Jahre als Mieterin im Haus wohnen bleiben. Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 1.800 € monatlich. Dadurch besteht die Möglichkeit einer langfristig gesicherten Mietnutzung ohne unmittelbaren Leerstand. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vier Zimmern, beheiztem Wintergarten, Vollkeller, zwei Bädern und der besonderen Vermietungsperspektive macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer mit langfristiger Planung. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²