Modernes Endhaus am Brabandkanal mit großem Garten, Dachterrasse und Wellnessbereich

Helles Endhaus mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien, großzügigem Garten und einem Wellnessbereich. Viel Licht, offene Ebenen und eine ruhige Lage direkt am Brabandkanal. Das Haus steht als Endhaus in einem kleinen Vierer-Ensemble und wirkt durch seine offene Gestaltung sofort großzügig. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine durchgehende Eichentreppe im Industriestil verbinden alle Etagen. Geölte Eiche und Natursteinfliesen setzen den warmen, modernen Akzent. Der Garten ist großzügig, pflegeleicht angelegt und vollständig sichtgeschützt. Eine große Terrasse verbindet sich mit zwei überdachten Bereichen. Dazu gehören eine geschützte Sitzecke sowie ein separater Grillbereich. Ein geräumiges Gartenhaus mit weiterer überdachter Fläche ergänzt den Außenraum. In den warmen Monaten nutzen Sie den Garten wie eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Erdgeschoss ­Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche in Anthrazit matt ist hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster geben viel Licht und öffnen den Blick in den Außenbereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen separaten Garderobenraum. 1. Obergeschoss Wohnraum mit Kamin und Blick ins Grüne. Direkt daneben ein abgeschlossener Raum, der als Ankleide genutzt wird und sich auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Die offene Gestaltung und das einzelne abgeschlossene Zimmer eignen sich gut für Käufer, die großzügige Ebenen und eine moderne Raumaufteilung einem klassischen Zuschnitt mit vielen separaten Zimmern vorziehen. 2. Obergeschoss Heller Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Auf derselben Ebene befindet sich ein großes Duschbad mit bodentiefem Fenster und WC. Schlafen und Bad bilden hier eine private Etage. Untergeschoss Welln­essbereich mit Sauna und großer Badewanne. Zusätzlich zwei weitere Räume: ein Heizungsraum sowie ein Raum, der als Waschküche und Vorratsraum genutzt wird. Durch Tageslicht lassen sich die Räume vielseitig nutzen. Ausstattung Im gesamten Haus ist eine zentrale Staubsaugeranlage installiert. Die Bedienung erfolgt über Wandanschlüsse auf den Etagen. .hochwertige Ausstattung mit klarer Architektur und modernen Materialien .Fußbodenheizung in allen Wohnräumen .geölter Eichenboden in den Wohnbereichen .großformatige Natursteinfliesen .durchgehen­de Eichentreppe im Industriedesign .maßgefertigt­e Einbauküche in Anthrazit matt .hochwertige Einbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kaffemaschine) .bodentiefe Fenster auf mehreren Ebenen .Kamin im Wohnraum des 1. Obergeschosses .großes Duschbad mit bodentiefem Fenster im 2. Obergeschoss .Wellnessbereich­ mit Sauna und großer Badewanne .Gäste-WC und separater Garderobenraum im Erdgeschoss .zentrale Staubsaugeranlage .pflegeleic­ht angelegter, sichtgeschützter Garten .große Terrasse, überdachte Sitzecke und separater Grillplatz .Gartenhaus mit weiterer Überdachung .zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Doppelparker-System zu erwerben. Ein oberer und ein unterer Stellplatz .jede Einheit mit eigenem Grundstück, eigenen Anschlüssen und separatem Zugang .Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer .Übergabe nach Absprache

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieeffizienz: Der Energiebedarf liegt bei nur 24 kWh/(m²a) und unterstreicht die hohe Effizienz der Bauweise (Energieklasse A+). Weitere Informationen: Jede Einheit verfügt über ein eigenes Grundstück, eigene Anschlüsse und einen separaten Zugang. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Bezugsfertig, Übergabe nach Absprache. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen