Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 0 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
350.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 0 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
350.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KX9VY9VPV

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Tonndorf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Garderobe, von dem alle Räume aus abgehen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates WC zur Verfügung. Von der hellen Einbauküche haben Sie Zutritt zum länglichen Balkon. Das Wohnzimmer hat ca. 29 m² und bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist seit 2025 an ein junges Paar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 11.580,- p.a. Im Mietvertrag wurde eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Wohnfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Gesamtfläche

ca. 86 m²

Baujahr

1981

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

350.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Hausgeld

448.66€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1981

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

128

Gültig bis

2028-04-09

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im nord-östlichen Stadtteil Tonndorf in einer ruhigen Wohnstraße. Der naheliegende Badesee Ostende sowie die Wandse, welche in die Alster mündet, laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung ein. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Netto und Budni erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Das kleine Einkaufcenter "Hamburg Tondo" erreichen Sie in ca 15 Gehminuten. Hier werden Ihnen zusätzlich sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus geboten. Zum Bahnhof Tonndorf sind es ebenfalls ca. 15 Minuten, von dort sind Sie mit der Regionalbahn in 13 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Hamburg.
Die Autobahnauffahrt Jenfeld der A24 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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