Energieeffizientes architektonisches EFH in zweiter Reihe mit Photovoltaikanlage

Das im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, architektonische und hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem großzügigen Grundstück mit rund 715 m². Das Haus wurde auf einer Lavasteinplatte errichtet und verfügt über eine Innen- und Außendämmung, was in Kombination mit der flachen Dachform für eine zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudehülle sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Ausstattung ist auf einen hohen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine effiziente Gasheizung sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes und wirtschaftliches Raumklima. Bereits installierte Photovoltaikanlage + Speicher unterstreichen zusätzlich den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein helles, offenes und zugleich stilvolles Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 45,6 m² das Herzstück des Hauses. Dieser zentrale Bereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein großzügiges Masterbedroom, das über einen eigenen Ankleideraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt und damit einen besonders komfortablen privaten Rückzugsbereich schafft. Darüber hinaus stehen ein separates WC sowie ein funktionaler Technikraum zur Verfügung. Gegenüber dem Technikraum, unter der Treppe, befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der wertvolle Staufläche bietet und den Alltag im Haus ideal ergänzt. Die Grundrissgestaltung ermöglicht kurze Wege und eine komfortable Nutzung im Alltag. Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Dachterrasse zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist das halbe Zimmer, dass man als kleines Kinderzimmer oder auch Büro nutzen kann. Letztere bietet einen attraktiven privaten Außenbereich und erweitert das Wohnangebot um eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, die das Haus sowohl familienfreundlich als auch vielseitig nutzbar macht. Ergänzt wird das Objekt durch einen großzügigen Vorplatz, auf dem sich bequem mehr als fünf Fahrzeuge abstellen lassen. Damit ist nicht nur im Haus, sondern auch im Außenbereich ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit gegeben. Das gesamte Objekt präsentiert sich als modernes, gepflegtes und hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstattung, solider Substanz und einem attraktiven Grundstück. Durch die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung entsteht ein sehr stimmiges Gesamtbild mit hohem Wohnwert.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 19.15, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.59