Individuell geplantes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung auf 114 m²

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
739.000 €
Grundstück
ca. 852 m²
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265T66SS4B82

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Objektbeschreibung

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einem 45° geneigten Satteldach bietet auf einer Netto-Raumfläche von 113,97 m² eine durchdachte Grundrisslösung. Die kompakten Maße von 8,71 m Länge und 8,08 m Breite ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein Dusch-WC zu integrieren, das zusätzlichen Komfort bietet. STREIF plant dieses Haus entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen, um das Bauvorhaben individuell zu gestalten und Ihre Wohnträume umzusetzen.

Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück sowie die Provision und beinhaltet das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, was die Technikfertigstellung inklusive der Bäder bedeutet. Ihre Eigenleistungen beschränken sich auf Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige beziehungsweise bezugsfertige Errichtung möglich. Zusätzlich erhalten Sie individuelle und kostenfreie Bauberatung inklusive eines Planungsvorschlags mit Grundriss und Hauspreis. Während der Bauphase begleiten wir Sie kompetent und ermitteln die Gesamtinvestition Ihres Projektes, einschließlich aller Baunebenkosten. Zudem bieten wir eine Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten an. Die hohe Qualität und Beständigkeit der STREIF Energiesparhäuser wird durch zahlreiche Auszeichnungen sowie Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 852 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
6.316,24 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und wird mit einer Wärmepumpentechnologie sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Eingangstür stammt von KERA, während die Fenster von Porta beziehungsweise Kömmerling geliefert werden. Im Innenbereich finden Sie eine Geschosstreppe aus Massivholz, die in eigener Produktion gefertigt wird, sowie Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Die Planung der Hausaufteilung erfolgt gemäß Ihren Vorgaben. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage im Grundpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Hamburg-Eißendorf, ein Stadtteil im südlichen Harburg, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus und liegt in unmittelbarer Nähe zur Harburger Innenstadt sowie zum Zentrum Hamburgs. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, insbesondere in den umliegenden Wald- und Grüngebieten, sind vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist durch die Bundesstraße B 75 sowie die Autobahnen A 7 und A 261 gut, außerdem ist der Bahnhof Hamburg-Harburg mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr rasch erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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